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（中央社記者韋樞台北14日電）信義房屋研究發現，台北縣逐漸成為首購族的首選，而北縣汐止市又因距北市近，房價漲幅不大，鄰近的北市內湖、南港房市題材多到說不完，汐止房價將因內湖、南港而肥。

信義房屋代銷研展組主任劉東秉表示，預售屋市場漸入佳境，部分區段甚至出現不夠賣的熱況，價格也從房價最高點跌幅的2到3成，回溫到只跌1成左右。預測下半年的市場，將因開案個案少，供給量減少，成屋市場依舊火熱，但隨著商圈轉移，房市「向東走」的態勢大勢底定。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，北市和北縣的房價比已達2:1，下半年台北縣可能出現首購族的遷徙潮；而首購族想在台北市購屋簡直是難上加難，因此向外尋找鄰近北市的第一圈住宅，汐止是首選。

劉東秉指出，汐止早年受淹水之苦，房價直直落，但員山子分洪設施完成後，順利通過數次大颱風考驗，再也不淹水，房價逐步回升，但漲幅不算大。

劉東秉分析，汐止成為首購族群的首選，還有個重要原因是鄰近的北市內湖、南港價格支撐，房市題材多到說不完，且汐止房屋供給量尚未失衡，工作機會也多，離北市東區生活圈很近，因此被列為北縣購屋首選。

他從相關數據進一步分析，從2003年到2008年北縣每新增戶可選擇新屋比來看，汐止是1.31、三峽2.48、林口2.25、樹林2.97，汐止的房屋供給維持正常。

北縣各市鎮住宅成屋平均單價方面，汐止是新台幣16.1萬元，僅高於林口、樹林、泰山；900萬元預算在汐止可買到55.9坪，僅小於林口的74.3坪、樹林74.1坪、泰山64坪。

以10年電梯大廈標準三房 (35坪)來算，汐止約666萬元、蘆洲636萬元、新莊634萬元、泰山524 萬元、樹林459萬元。

他強調，近年北市內湖、南港區的建設腳步加快，房價下修空間很小，汐止緊鄰這兩區，加上台鐵捷運化、捷運民生汐止線的規劃也拍板定案，未來勢必吸引更多首購族前往，成為北縣潛力十足區域。