記者林美芬、陳永吉／專訪
國內市值最大、也是歷年推案規模居業界之冠的遠雄建設（5522），其對房地產景氣的看法，被視為是市場指標，董事長趙藤雄接受本報專訪時強調，依然看好今年台灣房市，並樂觀認為房價還會再走揚；但他指出，失業率居高不下、民眾所得沒增加，對國內房市景氣絕對是負面壓力，更痛批政府開徵豪宅稅等作法，將造成消費緊縮的惡性循環，不少作為更將台灣帶向菲律賓化。以下是專訪主要內容：
記者問：去年下半年揮別金融海嘯陰霾，房地產景氣漸入佳境，似乎回到金融海嘯前水準，對今年房市看法如何？
趙藤雄答：以目前全球經濟環境而言，似乎各地方都逐漸回穩，國際機構預估全球今年經濟成長率將可恢復成長，達2.8%，當然台灣、中國及鄰近國家，也會表現不錯，台灣的民間活力仍然充沛，所以目前看起來，房市今年應該可以比去年好，房價也有機會小幅上揚。
而且目前全台灣超過30年屋齡的房子相當多，預估換屋族也會增加，而且兩岸關係回穩，政策也逐漸明朗，豪宅價格也僅是亞洲地區平均值的四分之一，這些都是房市的正面因素。
問：今年房市的變數為何？
答：當然，今年的房市變數也存在，除失業率仍然不低之外，一般民眾的國民所得也沒有增加，而且還不知道政府要如何打壓房市，舉例來說，就像課徵豪宅稅，我們現在也不知道影響如何，但是課了豪宅稅，有錢人不拿錢回來消費，沒有辦法幫助降低失業率、提高民眾薪資，經濟成長率也會下滑、稅收減少，這會變成一個惡性循環，從來也沒有看過哪個政府這樣打壓豪宅。
國民所得未增加 房市變數
其實政府應該要做的是，去統計哪些地區有哪些豪宅，價格到底有多貴、一共有多少戶，資訊透明化，不要讓民眾以為到處都是豪宅，對未來沒信心，而且現在的問題是在國民所得沒有增加，全世界薪資不增反減的只有台灣，政府應該要塑造良好的環境，讓民眾薪水能提高才對，這樣大家才有能力買房子。
問：遠雄建設去年獲利創下新高，今年展望如何？
答：今年遠雄建設預計推案400億元，重點地區包括林口、三峽、台北市內湖區、中山區以及台北縣兩個地區，明年的推案也都規劃好了，大概是500億元、後年是600億元，土地原料也都已經買齊，今年計畫還要買很多土地，除非大環境不佳、或是民眾更加保守，否則遠雄推案會照計畫進行。
去年遠雄獲利創下新高，我想，今年應該會再成長，未來兩、三年，將是遠雄獲利的高峰期，有機會一年比一年好，不過前提當然是大環境要好，不要再發生金融海嘯，政府的施政也要上軌道等多個條件的配合才行。
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