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【北縣訊】臺北縣淡水地政事務所統計轄內淡水鎮98年度第2季房地買賣交易情形，全季買賣案件數量約為2718件，相較於上季2826件，本季成交案量小幅減少3.8%，顯示本季淡水鎮房市買賣案量較上季微幅下滑。


淡水地政事務所表示，觀察淡水房市行情自98年第一季下降以來，第二季因金融放貸機構授信從寬、房市陸資鬆綁題材發酵、北縣升格效應、購屋者信心漸趨樂觀等綜合影響下，使本季房市話題不斷；然而在總體經濟環境仍屬欠佳、失業率及經濟成長率未見明顯改善、實質基本面支撐不足，再加上淡水房市因供給逐年擴增及聯外交通規劃呈現停滯狀態，形成淡水房市發展的隱憂，惟由於淡水屬北縣低房價區域，依然能吸引大台北地區客層進場，使成交價量仍有一定支撐。綜合觀察98年第2季淡水房市表現，大致呈現價量持平的盤整格局。


淡水地政事務所主任楊悅君表示，淡水房市產品分佈，沿中正東路一、二段為河岸景觀住宅大樓，基於景觀稀有性，屬區域單價最高的地區，新屋單價約為25~38萬/坪；學府路、新民街、新春街一帶為淡水舊市區，強調生活機能便利，平均單價為14~20萬/坪；新市一路週邊為淡海新市鎮範圍，因屬新開發區域，為區域單價最低地區，新屋平均單價則落在12~15萬/坪。基於淡水鎮各地區產品多元及區隔鮮明，其單價、規劃坪數、生活機能、景觀寧適、捷運等訴求差異頗大，建議消費者仍應謹慎選擇購屋標的。


資料詳洽：淡水地政事務所 吳彥鋒 電話：26219645轉302
撰稿人：吳彥鋒 電話：26219645轉302