林口新市鎮 不動產資訊 • 生活情報 up-to-date

記者徐義平／台北報導

市區房價高漲，迫使資金不夠的購屋族紛紛往外圍房價相對便宜地區買進，其中又以新北市及桃園的外來購屋民眾占比較高，約每10間便有4間是外來客購買。房仲指出，此現象反映市區高房價導致民眾只能外移購屋。

目前北市套房平均總價842萬元，此價格在外圍的新北市卻可以買到2房住家，即使再往外圍的桃園移動，3房總價平均也不過577萬元，如此明顯的房價落差，是吸引通勤族持續向外移動購屋的原因。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，新北市、桃園縣城市發展成熟，生活機能完整，屬於大台北地區的一日生活圈，對於台北客有一定吸引力，加上高漲的台北市房價扮演推手的角色，在兩股力量交集之下，大台北生活圈的跨區購屋行為相當活絡。

以新北市為例，外移客較偏好往林口、淡水、土城與汐止地區購屋。信義房屋淡水新市店店長翁韶珮指出，淡海1字頭的房價，對於外移客相當有吸引力，現在來的買方幾乎都是外移客，尤其是住在士林、北投的民眾，幾乎是以市區半價不到的價格便可買進。

至於，新竹地區，外來客的比率同樣高達37.2%，主要仍是竹科園區提供大量的就業機會，外來客在新竹落地生根，因而跨縣市購屋的比率相當高，與北部因房價擠壓，產生的外移效應狀況不同。