林口新市鎮 不動產資訊 • 生活情報 up-to-date

【北縣訊】臺北縣配合內政部「都市地價指數」查價工作最新結果出爐，受到北市高房價排擠效應影響，在地利優勢、升格利多及重大開發案、交通建設持續推動下，臺北縣以相對較低房價水準，成為通勤及首購族群之購屋首選，帶動交易量大幅成長，整體地價止跌回穩，本期（98年4月至98年9月）地價總指數較上期（97年10月至98年3月）上漲1.78%。


臺北縣政府地政局表示，本期以新莊及鄰近北市之三重、永和、中和、汐止等區域，房價回溫最為顯著。新莊受惠於捷運新莊線陸續拆除圍籬，中正路沿線逐漸脫離交通黑暗期，且自6月起，頭前重劃區新建案陸續推出，帶動房市交易活絡。三重、永和、中和及汐止等，則挾地利及較低房價比價優勢，吸引北市自住購屋需求者，沿著捷運線往本縣遷徙，其中汐止在內湖、南港發展帶動下，加上本身聯外交通便利、生活機能完善及捷運民生汐止線確定興建等利多因素，房市買氣明顯回升，呈現量穩價增趨勢。


另值得注意的是，代表中古屋市場波動之信義房屋房價指數，臺北縣98年第3季呈現持續上漲趨勢，已創歷年新高，然與同期發布之國泰房價指數（代表預售屋及新成屋市場）漲跌相左，顯示近來臺北縣預售屋及新成屋價格創新高下，已造成一般購屋大眾難以負荷，轉而選購區域內低房價之中古屋，形成預售屋及新成屋房價下跌、中古屋補漲現象，促使二者房價拉近。


資料詳洽：地政局 陳憶萍
電話：29603456#3436撰稿人：陳憶萍