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(中央社記者田裕斌台北21日電)陸委會規劃開放陸資來台購買不動產，讓不動產市場再度增溫，新光金控公司副董事長吳家錄認為，陸資來台對於商辦及廠辦較為有利，對於住宅市場較難起刺激作用。

吳家錄說，由於投資住宅還牽涉到物業管理等後續服務問題，對於陸資而言較為複雜，相對商辦跟廠辦租金收益穩定，是較受青睞的投資標的。

至於最為看好的區域，吳家錄點名台北市內湖區最有前途，林口、南崁受惠於交通方便，也是具潛力的發展地區；至於淡水、基隆受限於腹地及當地商圈消費力，較不看好。

台灣人壽董事長朱炳昱也看好陸資來台後台灣商辦市場前景，認為未來陸資投資標的仍以台北縣市為主；不過因台北市區已無具規模、形狀方正的素地，建議加速開發關渡、社子島以拓展腹地。

朱炳昱指出，台北商辦租金較鄰近國家主要城市例如上海、香港、新加坡相對偏低，只要能跟上鄰近主要城市的水準，前景看好。

吳家錄說，其實在陸資來台投資前，不動產市場已經感受到台商資金大筆回流力道，對於房產市場其實具有推升力量。

至於新光人壽日前標得台北市內湖區陽光街土地，受惠於當地捷運即將開通、鄰近內湖科技園區，將興建20層，每坪開價達新台幣80至90萬元的頂級住宅，有機會創下當地最高價。