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根據住展雜誌7日發布的12月房市風向球顯示，2008年12月的住展風向球分數為29分，較11月增加3分，主要是議價空間大幅縮減所致，燈號則是連續第3個月出現代表景氣衰退的藍燈，顯示建商的元氣尚未恢復，預售推案量持續萎縮，甚至連100億元都不到，是SARS以來的單月新低量。

住展雜誌表示，風向球增加的3分，主要是12月份議價空間從11月的14.8%，大幅縮減至12.6%，使議價率的分數一下子上揚了4分。

12月報紙廣告量分數為7分，較11月再下跌1分，分數是2008年單月的最低量，主要是建商順勢將2008年年底的推案遞延至2009年329檔前後所致。

住展雜誌研發長倪子仁表示，12月份的議價空間之所以會大幅縮減了2.2個百分點，主要與建商在訂價上已更貼近市場行情，開價也愈來愈合理，不再開出曲高合寡、高不可攀的房價有直接的關係。

12月的住展風向球雖再次亮藍燈，是97年10月以來第3次跌破33分，出現代表「谷底、衰退」的藍燈燈號，但12月有些工地在開價愈來愈合理與重新包裝下，包括台北市大安區信義路四段的豪宅案「謙華」、北市大直重劃區的「墨香明水」、北市内湖區的「花里洋」、北縣淡水的「摩納哥」、北縣林口的「活力城」，以及中壢市改以三代同堂為訴求的「傳世御苑」等建案，使12月份的來人反應已有增加的不錯反應。

總體來說，雖然來人數有些許增加，但成交組數則是持續低迷，未見好轉，加上購屋者預期房價仍有回檔空間，使成交率一直無法提升。